Vermögensbildung mit „Betongold“.
Kapitalanlage-Immobilie
Wer die Immobilie als Kapitalanlage nutzt, profitiert vom steigenden Bedarf nach Wohnraum und bildet Vermögen ohne das Risiko allzu großer Kursschwankungen.
Kapitalanlage-Immobilien
Wir haben eine Vielzahl an Kapitalanlageimmobilien im Portfolio
Eine Kapitalanlageimmobilie ist eine Immobilie, die mit dem Ziel erworben wird, eine Rendite zu erzielen. Dabei kann es sich um verschiedene Arten von Immobilien handeln, wie z.B. Bestandswohnungen, Denkmalimmobilien, Neubau oder Pflegeimmobilien.
Kapitalanlageimmobilien können eine attraktive Anlageform sein, insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen, da sie langfristig stabile Erträge und eine mögliche Wertsteigerung bieten können.
Unser Expertennetzwerk setzt seine Marktkenntnisse optimal dafür ein, dass Anleger genau das Objekt bekommen, das dauerhaft Sicherheit, Werterhalt und Rendite verspricht.
Bestandsimmobilie
Vermögensaufbau durch sofortige Mieteinnahmen
Eine Bestandsimmobilie ist eine Immobilie, die bereits gebaut wurde und bereits im Bestand ist. Bestandsimmobilien können sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien sein und werden häufig von Privatpersonen, Unternehmen oder institutionellen Investoren erworben.
Im Gegensatz zu Neubauten haben Bestandsimmobilien den Vorteil, dass sie in der Regel sofort verfügbar sind und in einer etablierten Umgebung liegen.
Bestandsimmobilien können als Kapitalanlage genutzt werden, um regelmäßige Mieteinnahmen und potenzielle Wertsteigerungen durch den Verkauf zu erzielen.
Vor dem Kauf einer Bestandsimmobilie ist es wichtig, eine umfassende Due-Diligence-Prüfung durchzuführen, um sicherzustellen, dass die Immobilie in gutem Zustand ist und keine versteckten Mängel aufweist. Auch die Lage und die potenziellen Mieteinnahmen sollten sorgfältig geprüft werden, um die Rentabilität der Investition zu bewerten.
Dieses wird durch unser Spezialistenteam für Sie übernommen.
DENKMALIMMOBILIE
Steuervorteile durch Denkmalimmobilien
Eine Denkmalimmobilie ist eine Immobilie, die unter Denkmalschutz steht, weil sie aus künstlerischen, historischen oder kulturellen Gründen als schützenswert eingestuft wurde. Denkmalimmobilien können historische Gebäude wie Schlösser, Herrenhäuser, Kirchen, aber auch Industrieanlagen oder Villen sein.
Der Erwerb einer Denkmalimmobilie kann für Anleger und Investoren interessant sein, da es für den Erhalt der historischen Substanz und des kulturellen Erbes gefördert wird. Es gibt steuerliche Vorteile, die für Eigentümer von Denkmalimmobilien zugänglich sind. Diese können sich auf die Sanierungskosten oder die Absetzbarkeit von Werbungskosten auswirken.
Es ist jedoch zu beachten, dass der Erhalt einer Denkmalimmobilie aufgrund der Auflagen und Anforderungen, die mit dem Denkmalschutz verbunden sind, oft mit höheren Kosten verbunden ist als bei anderen Immobilien.
Bevor Sie sich für den Kauf einer Denkmalimmobilie entscheiden, sollten Sie sich daher sorgfältig über die steuerlichen und finanziellen Aspekte sowie die spezifischen Anforderungen des Denkmalschutzes informieren.
Wir nehmen Ihren Steuerberater gerne mit hinzu.
PFLEGEIMMOBILIE
Vermögensaufbau mit Pflegeimmobilien
Eine Pflegeimmobilie ist eine Immobilie, die speziell für die Unterbringung und Betreuung von pflegebedürftigen Menschen gebaut oder umgebaut wurde. Diese Art von Immobilien sind in der Regel Seniorenresidenzen, Pflegeheime oder betreutes Wohnen für Senioren.
Die Pflegeimmobilie ist eine Kapitalanlage für Investoren, die in diese Art von Immobilien investieren möchten. Die Nachfrage nach Pflegeimmobilien steigt aufgrund der alternden Bevölkerung in vielen Ländern, wodurch die Vermietung dieser Immobilien attraktiv wird.
Investoren können von stabilen Mieteinnahmen und langfristigen Mietverträgen profitieren, da die Nachfrage nach Pflegeimmobilien in der Regel hoch ist. Die Mieteinnahmen können auch indexiert werden, was bedeutet, dass sie an die Inflation angepasst werden.
Die von uns projektierten Pflegeeinrichtungen werden in einzelne, grund- buchlich eingetragene Apartments geteilt. Ein Betreiber pachtet das Gesamtobjekt und die Mieteinnahmen werden in entsprechenden Anteilen Monat für Monat an die Eigentümer ausgeschüttet.
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